Asuntovuokraus

Vuokra-asuntojen kysyntä jatkui vahvana kasvukeskuksissa. Erot eri alueiden välillä kasvavat, ja joillakin alueilla kysyntä ja tarjonta ovat tasapainossa. Suurin kysyntä kohdistui aiempien vuosien tapaan pienimpiin asuntoihin, yksiöihin ja kaksioihin.

Asuntojen taloudellinen vuokrausaste pysyi hyvällä tasolla ja oli katsauskaudella 97,2 (97,5) prosenttia. Katsauskauden päättyessä peruskorjausten vuoksi tyhjänä oli 193 (472) asuntoa. Vaihtuvuus, johon sisältyvät sisäiset vaihdot, nousi hieman verrattuna tilikauden 2015 vastaavaan jaksoon ja oli 23,0 (20,4) prosenttia.

30 734

 

Lumo-vuokra-asuntoa

 

Markkinaehtoisten Lumo-asuntojen, joita oli 30 734 (27 233), keskineliövuokra oli katsauskauden lopussa 14,48 (13,92) euroa ja keskimäärin kauden aikana 14,38 (13,74) euroa. Lumo-asuntojen keskivuokraa nostaa kiinteistökannan uusiutuminen voimakkaan investointitoiminnan vuoksi. Omakustannusvuokranmäärityksen piiriin kuuluvien VVO-asuntojen, joita oli 4 192 (13 666), vastaavat luvut olivat kauden päättyessä 12,94 (12,80) euroa ja katsauskauden aikana keskimäärin 12,85 (12,72) euroa.

Aktiivisten hakemusten (hakemus voimassa 3 kk) määrä oli katsauskauden lopussa 13 958 (18 733) kappaletta. Aktiivisia hakemuksia irtisanottua asuntoa kohden oli 16,9 (19,7) kappaletta. Katsauskauden aikana uusia asuntohakemuksia saapui 39 063 (48 422). Hakemusmäärien muutos liittyy nopeasti kasvavaan Lumo kotinyt.fi -palveluun, jossa asiakas voi vuokrata haluamansa asunnon suoraan verkosta, eikä hakemusta enää tarvita. Lumo kotinyt.fi on vakuuttanut asiakkaat: asuntovuokraamon kautta on tehty nyt yli 760 vuokrasopimusta.

Onnistuneen vuokravalvonnan ja asumisneuvonnan vuoksi vuokrasaatavien määrä suhteessa vuokraustoiminnan vuositason liikevaihtoon pysyi alhaisena ja oli katsauskauden päättyessä 1,1 (1,2) prosenttia.


VVO-konserni noudattaa edelleen asiakkaalle helppoa kokonaisvuokraa ilman erillisiä lisämaksuja. Konsernin lähes kaikkien asuntojen vuokrat sisältävät laajakaistayhteyden ja vesimaksut.

Katsauskaudella konserni päätti kieltää parveketupakoinnin kaikissa uusissa ja peruskorjattavissa kohteissa. Uudistuksen jälkeen tupakointi on näissä kohteissa sallittu ainoastaan tarkoitukseen osoitetuilla alueilla. Ensimmäiset uudis- ja peruskorjauskohteet, joissa on parveketupakointikielto, valmistuvat helmikuussa vuonna 2017. Tällä halutaan tukea asukkaiden asumisterveyttä ja -mukavuutta.

Liiketoiminta 30.09.2016

Lumo-liiketoiminta 31 06031 060
VVO-liiketoiminta 3 8663 866

Liiketoiminta 30.09.2015

Lumo-liiketoiminta 24 48124 481
VVO-liiketoiminta 16 41816 418
 

Taloudellinen vuokrausaste

%20122013201420151-9/20151-9/2016
Taloudellinen vuokrausaste98,798,598,197,697,597

 

 
 

© VVO-yhtymä Oyj 2015 - 2016 | Aineistopankki